Descripción del proyecto

RESIDENCIAL LOYRA

Proyecto de 36 viviendas, garajes, trasteros y zonas comunes en Juan de la Cierva c/v Cavanilles (Arroyo de la Encomienda)

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación superficial, ejecutada mediante muros perimetrales y zapatas aisladas de hormigón armado.

  • Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado, con forjado unidireccional de vigueta semirresistente armada y bovedillas cerámicas, losa de hormigón y/o prelosas según proyecto.

FACHADAS Y AISLAMIENTO

  • Cerramiento de fachada principal, formado por fábrica de ladrillo caravista y gres, cámara de aire con aislamientos termoacústicos y trasdosado de placas de yeso laminado.

CUBIERTA

  • Formación de cubierta plana, no transitable, invertida, con protección de gravas, ejecutada con membrana de impermeabilización bicapa y aislada térmicamente con paneles de aislamiento.

  • Terrazas soladas con gres.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, de altas prestaciones térmicas y acústicas, con diferentes tipos de apertura según ubicación.

  • Persiana de aluminio con cajonera integrada.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puerta de entrada blindada con bisagras de seguridad, y dotada de mirilla.

  • Puertas de paso lacadas en blanco.

  • Armarios empotrados con puertas correderas similares a las de paso, revestidos interiormente, con balda y barra de colgar.

TABIQUERÍA Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR

  • Separación entre viviendas realizada con medio pie de ladrillo, trasdosado a ambos lados con perfileria de acero galvanizado y dos placas de yeso laminado, con paneles de lana mineral, incorporados en la perfileria.

  • Distribución interior de viviendas de tabiques formados por perfileria de acero galvanizado sobre banda elástica y dos placas de yeso laminado a cada lado, con panel de lana mineral, incorporado en la perfileria.

ASCENSOR

  • Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, con puertas automáticas, para 6 personas y paradas en todas las plantas.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Suelo laminado estratificado flotante de alta resistencia, con rodapié a juego con el resto de carpintería.

  • En cocinas y baños, solado de gres porcelanico.

  • Suelo de gres de exterior antideslizante en terrazas.

  • Revestimiento de paramentos verticales en cocinas y baños con alicatado de azulejo cerámico de primera marca.

  • Pintura plástica acabado liso en paramentos verticales y horizontales de vivienda.

  • Falso techo de placa de yeso laminado en todas las estancias.

  • Portales diseñados por la dirección facultativa utilizando materiales nobles.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

  • Loza de porcelana blanca de primera marca, bañera de acero esmaltado y plato de ducha plano en resina.

  • Grifería monomando.

  • Bañera y plato de ducha con grifería monomando.

CALEFACCIÓN, A.C.S. Y CLIMATIZACIÓN

  • Caldera central térmica comunitaria de gas natural para suministro de agua caliente y calefacción, con apoyo de sistema de aporte de energía alternativo según C.T.E. para la producción de agua caliente sanitaria.

  • Contadores de consumo individuales.

  • Sistema de calefacción por suelo radiante, controlado a través de termostatos de ambiente.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Ajustada al reglamento de baja tensión, con mecanismos de primera calidad.

  • Cocinas con iluminación mediante leds tipo Downlight.

  • Baños con iluminación led según distribución.

  • Instalación de TV con antena colectiva adaptada para recepción de TDT, dotación de tomas en estancias, excepto baños y aseos.

  • Tomas de red RJ45.

  • Viviendas equipadas con Videoportero.

GARAJE

  • Pavimento acabado en hormigón pulido y zócalo pintado en pilares y muros.

  • Instalaciones contra incendios, de ventilación y extracción de aire según normativa.

ZONAS COMUNES

  • La promoción cuenta con piscina y área de juegos infantiles.

Nota: Tanto las infografías como las calidades pueden sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución por motivos técnicos, normativos, legales o decisión comercial.

INFORMACIÓN Y VENTAS

Comercializamos esta promoción en nuestras oficinas, en

Plaza de Fuente Dorada, 5. Valladolid.

También puede llamarnos por teléfono o enviarnos un mensaje con su teléfono desde nuestra sección de

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